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初级真题
题目:判断:土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。
判断:土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。
【答案】
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1.判断:为了保证国有资产不流失,须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。
2.判断:从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任,但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。
3.判断:根据国土资源部有关听证的规定,首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。
4.判断:企业改制时,可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格,其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产。
5.判断:国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式,成交价格由政府与土地使用者协商确定,可以适当低于市场价格,不需要另行评估。
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